Gerador de Contrato de Locação Residencial

CLÁUSULA 1ª – DO OBJETO E DA DESTINAÇÃO

O(A) LOCADOR(A) dá em locação o imóvel situado em ____, destinado exclusivamente para fins residenciais.

CLÁUSULA 2ª – DO PRAZO

Prazo de 30 meses, com início em ____.

CLÁUSULA 3ª – DO ALUGUEL

Aluguel mensal de ____, pago até o dia 5 de cada mês.

CLÁUSULA 4ª – DO REAJUSTE

Reajustado anualmente pela variação do IGP-M.

CLÁUSULA 5ª – DA GARANTIA

Locação sem modalidade de garantia.

CLÁUSULA 6ª – DAS OBRIGAÇÕES

O(A) LOCATÁRIO(A) obriga-se a conservar o imóvel e a devolvê-lo, ao final, no estado em que o recebeu, salvo os desgastes naturais; a pagar pontualmente as contas de consumo (água, luz, gás) e demais despesas ordinárias; e a não sublocar ou ceder o imóvel sem autorização escrita do(a) LOCADOR(A).

CLÁUSULA 7ª – DA RESCISÃO

O descumprimento de qualquer cláusula autoriza a parte prejudicada a rescindir o contrato. A devolução do imóvel antes do prazo sujeita o(a) LOCATÁRIO(A) à multa proporcional, na forma da lei.

CLÁUSULA 8ª – DO FORO

Fica eleito o foro da comarca de ____.