Documentos grátis para síndicos e condomínios
O síndico emite papel todo mês. Aqui cada documento já vem com os quóruns, os limites de multa e os prazos do Código Civil no lugar certo — preencha o formulário e baixe o PDF, sem cadastro.
Precisa só consultar um número? Tabelas do Condomínio reúne quórum por matéria, limites de multa e prazos, cada linha com o artigo e o link para a fonte oficial.
Convocação de Assembleia
Modelo de edital de convocação de assembleia ordinária ou extraordinária: preencha pauta, data e horários de 1ª e 2ª convocação e baixe o PDF pronto para o quadro de avisos. Grátis, sem cadastro.
Usar agora→Ata de Assembleia
Faça a ata da assembleia do condomínio: deliberações item a item, quóruns do Código Civil, presidente e secretário da mesa. Baixe em PDF na hora, grátis e sem cadastro.
Usar agora→Notificação de Condômino
Gere a notificação ou advertência de condômino por infração (barulho, obras, uso indevido): fato, regra infringida, prazo e o limite legal da multa (CC art. 1.336). PDF grátis, sem cadastro.
Usar agora→Comunicado de Condomínio
Comunicados e avisos de condomínio prontos: obras, silêncio, falta de água, dedetização, mudança e mais. Escolha o modelo, ajuste o texto e baixe o PDF para o quadro de avisos. Grátis.
Usar agora→Cobrança de Cota
Modelo de carta de cobrança de cota de condomínio em atraso: lance as parcelas em aberto e o documento sai com multa, juros ao mês e total calculados, mais recibo de entrega. Grátis, sem cadastro.
Usar agora→Autorização de Mudança
Modelo de autorização e agendamento de mudança em condomínio: data e horário, elevador de serviço, transportadora e a responsabilidade por danos assinada pelo morador — com vistoria antes e depois. PDF grátis, sem cadastro.
Usar agora→Reserva do Salão
Modelo de termo de reserva e responsabilidade do salão de festas: data, horário-limite do som, taxa e caução, e um check-list de entrega e devolução com o inventário do espaço. PDF grátis, sem cadastro.
Usar agora→Procuração p/ Assembleia
Modelo de procuração para representar o condômino na assembleia: qualificação completa das duas partes, poderes especiais com o quórum de cada matéria e orientação de voto item a item da pauta. PDF grátis, sem cadastro.
Usar agora→Lista de Presença
Modelo de lista de presença de assembleia de condomínio: cole a relação das unidades e a lista sai com fração ideal, coluna de procuração, assinatura e a apuração do quórum no pé. PDF grátis, sem cadastro.
Usar agora→Declaração de Quitação
Modelo de declaração de quitação de débitos condominiais para a venda da unidade: nada consta com data-base, ou a relação dos débitos em aberto com o total. Assinada pelo síndico, com a base legal impressa. PDF grátis, sem cadastro.
Usar agora→Prestação de Contas
Modelo de prestação de contas de condomínio: lance receitas e despesas do mês e o balancete sai com as despesas separadas em ordinárias e extraordinárias, saldo que fecha com o mês anterior e conferência contra o extrato. PDF grátis, sem cadastro.
Usar agora→Autorização de Reforma
Modelo de autorização de obra ou reforma em apartamento: escopo, prazo e horário, responsável técnico com ART ou RRT e a responsabilidade por danos assinada pelo morador — com vistoria das áreas comuns antes e depois. PDF grátis, sem cadastro.
Usar agora→Vaga de Garagem
Modelo de contrato de locação ou termo de cessão de vaga de garagem em condomínio: partes, veículo, prazo e valor, com a cláusula do art. 1.331, § 1º, que decide se a vaga pode ser cedida a quem vai recebê-la — e via destacável para a portaria. PDF grátis, sem cadastro.
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